Esquema de conjunto para viviendas agrupadas

Materia: Urbanismo.

Periodicidad: Continuo.

Tipo de tramitación : Procedimiento.

Descripción del procedimiento: 

Dentro de los Núcleos Rurales, se pueden realizar varias viviendas dentro de la misma parcela.
Las parcelas en las que se pueden realizar viviendas agrupadas pueden ser, o una parcela única preexistente, o el resultado de agregar, notarial y registralmente, varias colindantes distintas.
La posibilidad de utilizar esta opción se somete a la redacción de un esquema conjunto, con la disposición de todas las viviendas que se vayan a realizar, al cual, después de aprobado, deberán sujetarse las sucesivas construcciones.
 

Destinatario: Ciudadanía.

Forma de inicio : Instancia de parte.

Sujeto: Personas físicas o jurídicas.

Plazo de presentación: A lo largo de todo el año y previo a su realización.

Obligaciones:

Los proyectos de un esquema de conjunto tienen por finalidad la definición pormenorizada de la ordenación de la parcela, y se ajustarán a las condiciones generales establecidas en la normativa urbanística de aplicación. Deberán venir suscritos por técnico competente.

Canales de realización : Electrónico y presencial.

Lugar de presentación:

Las personas obligadas conforme al artículo 14 de la Ley 39/2015 a través del registro electrónico de la sede del Ayuntamiento de Llanera.
Las personas físicas podrán realizarlo a través de cualquiera de las siguientes formas:

• En el registro electrónico del Ayuntamiento, así como en los restantes registros electrónicos de cualquiera de los sujetos a los que se refiere el artículo 2.1. Ley 39/2015 de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
   
• En las oficinas de Correos, en la forma que reglamentariamente se establezca.
   
• En las representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el extranjero.
   
• En cualquier otro que establezcan las disposiciones vigentes.
   
• Presencialmente, cualquiera de las Oficinas de asistencia en materia de Registro.
   

Tributos: Tasa por licencias urbanísticas y otros procedimientos de intervención (Ordenanza fiscal nº 2.04).

Administración: Local.

Centro Directivo : Ayuntamiento de Llanera.

Departamento: Urbanismo y servicios técnicos.

Órgano gestor: Oficina Técnica

Órgano que resuelve: Alcaldía u órgano en quién delegue.

Plazo máximo de resolución y notificación: 3 meses.

Efectos del silencio administrativo: Desestimatorio

El plazo máximo en el que debe notificarse la resolución expresa será el fijado por la norma reguladora del correspondiente procedimiento. Este plazo no podrá exceder de seis meses salvo que una norma con rango de Ley establezca uno mayor o así venga previsto en el Derecho de la Unión Europea.

Cuando las normas reguladoras de los procedimientos no fijen el plazo máximo, éste será de tres meses.

Dichos plazos comenzarán a contar:

• En los procedimientos iniciados de oficio, desde la fecha del acuerdo de iniciación.
• En los iniciados a solicitud del interesado, desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro electrónico de la Administración u Organismo competente para su tramitación (si este se presentara a través de vías electrónicas en día hábil se contara presentado a primera hora del siguiente día hábil).
  
  Art 24 L 39/2015.
  
  En los procedimientos iniciados a solicitud del interesado, sin perjuicio de la resolución que la Administración debe dictar, el vencimiento del plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa, legitima al interesado o interesados para entenderla estimada por silencio administrativo, excepto en los supuestos en los que una norma con rango de ley o una norma de Derecho de la Unión Europea o de Derecho internacional aplicable en España establezcan lo contrario.
  El silencio tendrá efecto desestimatorio en los procedimientos relativos al ejercicio del derecho de petición, aquellos cuya estimación tuviera como consecuencia que se transfirieran al solicitante o a terceros facultades relativas al dominio público o al servicio público, impliquen el ejercicio de actividades que puedan dañar el medio ambiente y en los procedimientos de responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas.
  
  El sentido del silencio también será desestimatorio en los procedimientos de impugnación de actos y disposiciones y en los de revisión de oficio iniciados a solicitud de los interesados. No obstante, cuando el recurso de alzada se haya interpuesto contra la desestimación por silencio administrativo de una solicitud por el transcurso del plazo, se entenderá estimado el mismo si, llegado el plazo de resolución, el órgano administrativo competente no dictase y notificase resolución.
  
   

Resolución: Pone fin a la vía administrativa.

Recursos posibles:

Recurso potestativo de resolución en el plazo de 1 mes desde la notificación. Recurso contencioso Administrativo en el plazo de 2 meses desde la notificación.
 

Práctica de Notificaciones:

Conforme a la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Las personas obligadas o aquellas que hayan aceptado relacionarse a través de medios electrónicas, a través del buzón de notificaciones mediante comparecencia en sede.